- 秦皇水岸
- 7672 元/㎡
- 2020-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄河五路300号
- 滨州洪基置业有限公司
- 重庆新鸥鹏物业管理（集团）有限公司
小区概述
- 秦皇水岸位于滨城区滨城板块，由滨州洪基置业有限公司开发。小区为多层、高层商品房住宅，共约24栋楼，容积率约为2.19，小区在售户型有98㎡-100㎡左右的二居室、116㎡-158㎡左右的三居室、160㎡-200㎡左右的四居室、204㎡和308㎡左右的五居室。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响；
- 小区距离菜市场较近，交通比较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离水清木华公交站约200m，本站停靠公交线路有17路、30路、101路等，小区距离华夏银行公交站约340m，本站停靠公交线路有17路、30路、101路等，小区距离明日星城公交站约340m，本站停靠公交线路有106路、C909路1号线、C926路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离渤海二十二路约650m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
6.0
初中
8.0
37个
附近幼儿园
1个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离小太阳礼仪幼儿园约670m，是一所私立幼儿园。小区距离中海小学约1.9km，该学校为一所公立学校。小区距离滨州实验学校(西校区)约2.4km，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
7.8
舒适程度
7.5
新旧程度
9.1
停车便捷
9.3
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境较好。小区绿植会定期修剪，内部有小区花园，里面种有树木和草坪，适宜居民散步游玩。小区内建有儿童娱乐设施，许多家长带孩子在此游玩。整体小区环境干净清新，居民饭后可以散步休闲。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区为多层、高层商品房住宅，共约24栋楼，容积率约为2.19，小区在售户型有98㎡-100㎡左右的二居室、116㎡-158㎡左右的三居室、160㎡-200㎡左右的四居室、204㎡和308㎡左右的五居室。户型南北通透，通风良好。
出入口
小区共有1个出入口为北门，临近黄河五路，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2020-06
总户数
- 2691户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.19
社区总设施
- 小区花园；
- 篮球场；
- 儿童乐园；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆新鸥鹏物业管理（集团）有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2696车位
车位比
- 1:1.00
停车费
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.9
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km处是滨州市IFC购物中心，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约800m处是联华超市(渤海二十一路店)，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区700m左右有惠万家超市(渤海十九路店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.2km有滨州华健医院，方便居民就医。距离小区约400m有杜店张晓朋中医(综合)诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约140m有益生堂大健康药房(医药连锁第三十九店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约900m处有秦皇河果蔬市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约300m处有中国光大银行(滨州分行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约200m处有中国联通(秦皇水岸营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.5km处有工业园区派出所，居民有建议可以及时反馈。距离小区430m左右有金河休闲公园，园内环境优美，居民闲暇时间可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约1.4km处有金尊KTV，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。距离小区约650m处有银河网咖，距离较近，喜欢上网的居民可以到此娱乐。距离小区约1.3km处有时保雅健身俱乐部(丰泽御景店)，有喜欢运动的居民可以选择这里。
秦皇水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7664元/㎡
0.13%
02-18
7655元/㎡
0.12%
02-25
7652元/㎡
0.04%
03-03
7702元/㎡
0.65%
03-10
7706元/㎡
0.05%
03-17
7769元/㎡
0.82%
03-24
7748元/㎡
0.27%
03-31
7786元/㎡
0.49%
04-07
7790元/㎡
0.05%
04-14
7756元/㎡
0.44%
04-21
7730元/㎡
0.34%
04-28
7672元/㎡
0.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8239元/㎡
2.51%
2023-07
7906元/㎡
6.05%
2023-08
7904元/㎡
6.22%
2023-09
7858元/㎡
6.12%
2023-10
7867元/㎡
6.05%
2023-11
7426元/㎡
9.1%
2023-12
7676元/㎡
5.5%
2024-01
7628元/㎡
5.45%
2024-02
7654元/㎡
4.73%
2024-03
7748元/㎡
5.67%
2024-04
7727元/㎡
5.33%
2024-05
7672元/㎡
8.16%
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