时代花园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 时代花园位于滨城区滨城板块，小区于2008年竣工，是由滨州市星凯置业有限公司开发建设，小区总占地面积约100000 ㎡，容积率为1.01，绿化率为37%。环境较好；小区共有39栋商品房住宅，小区户型有1居室-4居室，户型面积约70㎡-155㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为37%，环境较好；
- 距小区约1.4km是金河休闲公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约176m是海通花园公交站，该站停靠25路、32路和108路公交车；距小区约268m是半岛蓝湾公交站，该站停靠32路和81路公交车；距小区390m左右有马坊市场公交站，该站停靠10路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1km是黄河三路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
6.0
初中
7.7
36个
附近幼儿园
暂无
附近小学
10个
附近初中
距小区373m左右有太阳幼儿园二园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约900m有滨州渤海中学，是一所公办中学；距小区约3.8km是中海小学，是一所公办小学，小区距离小区距离较远，居民子女上小学便利度较低。
居住品质
8.5 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为37%，环境较好，小区道路两旁还种有较大棵的树木和低矮的灌木等景观，整体景观较好。小区内还设有康健设施和娱乐设施，为业主提供了一个休闲娱乐的最佳场所，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了橘色的面砖构成，小区于2008年竣工，房龄较老，但物业维护工作较好，外立面较新。
楼栋分布
小区总占地面积约100000 ㎡，容积率为1.01；小区共有39栋商品房住宅，小区户型有1居室-4居室，户型面积约70㎡-155㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区北门位于黄河一路渤海十八路附近；南门位于渤海十八路499号附近；东门位于黄河一路渤海十八路附近此出入口禁止车辆通行；停车场位于渤海十八路水岸华庭东南侧约180m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1116户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 休闲广场；
- 喷泉；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 建翔物业有限公司
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共59车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面105.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
7个
便利店
商业配套
距小区1.9km左右有银座购物广场，居民逛街购物较为便捷；距小区约196m是世纪家家福超市(黄河一路店)，约702m是百家福超市(渤海十八路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.4km是彭李街道办事处仁和园社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约199m左右有嘉合大药房(海通时代花园店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.3km是秦皇河果蔬市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区947m左右有交通银行(滨州分行营业部)，居民取钱方便快捷。距离小区202m左右有中国移动(黄河一路)，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约2km是杜店派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约1.4km是金河休闲公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.3km左右有曼岛网咖，深受电竞爱好者喜爱；距小区约1.8km是麦迪逊KTV(至尊门第店)，方便居民唱歌聚会；距小区约1.1km有禅叶瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻人或者新婚夫妻来说，适合购买70㎡左右的3居室，可满足基本的居住需求，且总价较低，经济压力较小。对于成员较多的家庭住户来说，建议购买155㎡左右的4居室，户型面积相对较大，房间数较多，可满足家人都有独立空间的需求。
卖房建议
小区内车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区距离菜市场和公园较近，业主可重点关注家有老人的家庭，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择70㎡左右的3居室，总体经济压力较小，可降低生活成本。对于家庭租户来说，建议租住155㎡左右的4居室，空间相对宽敞，且三居室户型可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.8 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民生活购物、休闲娱乐比较方便。小区周边交通便利，上下班方便。小区物业服务质量较好，环境优美，居住环境舒适。整体来看，居民的居住体验较好。
业主特征
小区居民多以三代同住的方式居住，家里一般都有孩子，平时由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。业主整体素质偏高，作息时间比较规律，待人随和。
入住须知
分
物业费
- 0.85元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯6.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费