邹平山水倾城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 邹平山水倾城又名山水倾城，位于邹平区邹平板块，小区是由邹平同盛置业有限公司开发建设，小区总建筑面积约210000㎡，总占地面积约98000㎡，容积率约2.15，约有21栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约89㎡-190㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约45%，绿植覆盖面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 距小区约1.2km是邹平市妇幼保健院，方便孕妇和小孩就诊。
缺点- 小区距大型购物中心较远，居民逛街购物较为不便；
- 小区临近中国石化(山东滨州邹平第二十二加油站)，存在安全隐患。
地段交通
7.9 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约152m是书香苑公交站，该站停靠邹平15路南线和邹平15路北线公交车；距小区约216m是黄山实验小学公交站，该站停靠邹平333路、邹平7路和邹平8路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷。距小区约205m是鹤伴四路与醴泉七路交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
8.0
初中
8.3
14个
附近幼儿园
5个
附近小学
13个
附近初中
金摇篮幼儿园(鹤伴三路)距离小区约482m，是一所私立幼儿园；邹平市黄山实验小学距离小区约403m，是一所公立学校；邹平市黄山实验初中距离小区约585m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.2 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.6
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率45%左右，小区内部有花园，花园内栽种有各种绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时，使得小区一直保持生机勃勃；花园旁边有儿童娱乐场地，建有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁有草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色和咖色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约210000㎡，总占地面积约98000㎡，容积率约2.15，约有21栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约89㎡-190㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，小区东门位于醴泉七路与鹤伴四路交叉口南150m附近，此出入口仅供行人通行，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1150户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.15
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 清乐物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.3
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约174m是鹏达超市，商品齐全，方便居民日常生活；小区附近有多家特色餐饮，距小区约1.5km是小龙坎老火锅(鹤伴一路店)，约1.8km是家园美食，方便居民聚会就餐。
医疗资源
距小区约1.2km是邹平市妇幼保健院，方便孕妇和孩子就诊；距小区约1.6km是黄山街道社区卫生服务中心，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；益康医药连锁便民店距离小区约177m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
黄山农贸市场距离小区约1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(邹平城南新区分理处)距离小区约528m，方便居民办理理财业务；中国联通见埠社区智慧生活服务站距离小区约173m，方便居民办理通信业务。
公共资源
市民公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；邹平市政府距离小区约1.8km，方便居民办事。
休闲娱乐
垚鑫美容养生馆距离小区约814m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；唛歌量贩式KTV距离小区约2.5km，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
交易价值
6.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身白领来说，建议选择89㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于家庭住户来说，可以选择面积约为190㎡左右的4居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择合租89㎡左右的2居室，空间充足不拥挤，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于家庭租户可以选择190㎡左右的4居室，每个家庭成员都可以拥有独立的生活空间。
用户评价
7.6 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材，方便居民健身锻炼；小区距离公交站较近，居民日常出行和上下班都比较方便；小区物业管理较好，安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。
业主特征
小区大部分业主是公司普通白领，因为该小区靠近公交站，上下班出行方便；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯6.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费