至尊门第小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 至尊门第，别名至尊门第新城广场花园，位于滨城区滨城板块，小区由滨州华滨至尊置业有限公司开发，小区由小高层,高层住宅组成，容积率约1.35，共有楼房约为40栋，小区主推户型为139㎡左右的三居室，小区南北通透，楼间距大，采光好；小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区距离银座购物广场(国际大厦店)较近，居民日常购物比较方便；
- 小区距离滨城民心医院较近，居民看病比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距离滨州学院附属小学较近，上学放学时间段门口道路交通拥挤。
地段交通
8.2 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离至尊门第公交站约280m，本站停靠公交线路有107路；小区距离至尊门第西门公交站约285m，本站停靠公交线路有11路，小区距离至尊门第(西门)公交站约289m，本站停靠公交线路有105路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距离新立河桥约903m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.6
小学
7.5
初中
8.3
53个
附近幼儿园
4个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离卡酷七色光国际艺术幼儿园约43m，是一所私立幼儿园；小区距离滨州学院附属小学约2.4km，是一所公立小学；小区距离滨州实验学校(南校区)约615m，是一所公立学校。
居住品质
9.6 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
6.5
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化；小区内有凉亭、广场、儿童游乐设施和健身器材，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以米白色和深黄色为主色调；在物业和居民的共同维护下，小区看起来比较新，墙体没有脱落现象。
楼栋分布
小区由小高层,高层住宅组成，共有楼房约为40栋，容积率约1.35，小区主推户型为139㎡左右的三居室，小区南北通透，楼间距大，采光好。
出入口
小区共有5个出入口，分别是西门、北门、南门、东南1门和东南2门，其中西门位于小过年熟食南侧；北门位于黄河四路南约150m，仅供行人通行；南门位于黄河二路至尊门第；东南1门位于新立河西路与黄河二路交叉口北约150m；东南2门位于新立河西路与黄河二路交叉口北约100m。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1758户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 足球场；
- 广场；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生；物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境；小区内部车辆停放较为混乱，物业未进行整改，居民出行较为不便。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障安全；小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，安全性比较高；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对于居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 金鼎物业
物业费用
- 多层是0.7左右，高层是1.2左右元/㎡/月
车位
- 共78车位
车位比
- 1:0.04
停车费
生活配套
7.9 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约515m有银座购物广场(国际大厦店)，居民日常购物比较方便；距离小区约236m有荣格连锁超市，一些日常用品的选购可以满足；距离小区约288m有湖滨鱼港中餐馆，居民平常在外吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约757m有滨城民心医院，是一所综合医院，有需要看病的居民可以到此就医；距离小区约256m有府前社区卫生服务站，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距离小区约250m有神奇大药房(滨城·至尊门第店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距离小区约1.7km有彩虹综合农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求；距离小区约430m有招商银行24小时自助银行(滨州分行营业部)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业；距离小区约745m有中国联通(滨州分公司)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约904m有滨州市人民政府，居民日常处理相关的业务比较方便；距离小区约880m有新滨公园，居民周末可以和家人到这游玩。
休闲娱乐
距离小区约268m有麦迪逊KTV(至尊门第店)，小区居民下班后可以去唱歌放松；距离小区约2.3km有星轶影城，距离较近，喜欢看电影的居民可以选择这里；距离小区约1.7km有李教练游泳馆，居民可以到此处游泳。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身人士来说，手里资金比较紧张，建议选择购买130㎡左右的三居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于经济条件较好的家庭来说，建议选择购买140㎡左右的三居室，居住相对舒适，能够有更多私人空间。
卖房建议
小区临近公交站，出行方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率；小区内车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择合租130㎡左右的三居室，多人分摊房租，房租费用较低，能够减轻经济压力，小区距离公交站较近，上下班都比较方便；对于三口之家来说，可以选择租住140㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高。
用户评价
7.9 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较整洁，健身和娱乐设施比较齐全，居民居住体验比较好；小区内部车辆停放较为混乱，物业未进行整改，居民出行较为不便。
业主特征
小区内自住居民比较多，人员流动少，邻里之间互帮互助，关系和睦；小区内老人，孩子相对多一些，平时由老人代为照顾，业主整体素质偏高，待人随和。
入住须知
分
物业费
- 多层是0.7左右
- 高层是1.2左右元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯6.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费