小区景观比较不错，植被主要以树木、灌木为主，还有一些花卉，观赏性比较好；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时可以来此健身或聊天。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以白色和深棕色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为17栋，由多层和高层组成；小区户型面积区间为74㎡左右到145㎡左右，2居室到3居室；小区楼栋间距离适中，房屋有较好的采光通风性。

小区共有3个出入口，分别为西南门、西南1门、停车场；西南门位于橙飞乒乓南侧，西南1门位于渤海四路840号附近，停车场位于10号楼南侧。

小区物业人员服务态度比较好，居民有什么事情会及时帮忙解决；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。

小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，能够为居民提供安全稳定的生活环境；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，保障了居民的人身财产安全。

万达广场（滨州店）距离小区约3.7km，距离较远，居民日常购物不太方便；小区周边餐饮店比较多，二部龙虾馆距离小区约470m，蜀湘苑精品川菜（黄河十一路店）距离小区约2.2km，居民平常在外吃饭比较方便；小牛超市距离小区约94m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。

滨城区市立医院距离小区约557m，居民日常生病时看病比较方便；福临社区卫生服务站距离小区约131m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；神奇大药房（福临家园店）距离小区约84m，距离较近，居民日常买药比较方便。

北杨农贸市场距离小区约852m，这里菜品种类比较丰富，居民日常买菜比较方便；中国电信（东城中心营业厅）距离小区约180m，中国移动（东区营业厅）距离小区约686m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；东营银行（滨州市东支行）距离小区约353m，中国农业银行（创业分理处）距离小区约753m，距离较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

滨州市滨城区市东街道办事处福临距离小区约82m，滨城区政府距离小区约1.1km，居民日常处理相关的业务比较方便；彩蝶湖公园距离小区约1.5km，居民周末可以到这休闲；滨州市滨城区图书馆距离小区约796m，居民周末可以到这看看书，增长知识。

小区周边休闲娱乐场所比较多，星韵网咖距离小区约392m，盲人按摩距离小区约582m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；星洛克台球俱乐部距离小区约428m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；漫威健身距离小区约404m，喜欢健身的朋友可以到这体验一下；梵境舞蹈瑜伽会所距离小区约2.4km，有此方面需求的居民可以到这体验一下。

小区目前的价格低于板块内的平均价格，大户型、小户型都有，刚需型和改善型人群都可以购买；对于两口之家来说，可以考虑购买74㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买100㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。

小区周边配套资源不太完善，距离大型商场较远，业主可以适当的调整出售价格，以此来吸引买家；小区房龄较老，建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。

对于附近的上班族来说，可以选择和朋友一起合租74㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，可以选择租住100㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高。

小区建成时间比较长，业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引租客；对于145㎡左右的3居室，业主可以将出租目标定位为家庭租户，可能会在短时间内找到租客。

小区房龄较老，有部分楼梯房，可能会对居民的居住体验有一定的影响；小区周边配套资源不太完善，距离大型商场较远，居民在此居住生活多有不便。

小区内部分住户为一家三口，居住时间较久，邻里关系和谐；另一部分业主为上班族，文化程度较高；总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。