吉泰阳光花园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 吉泰阳光花园小区位于滨城区滨城板块，于2007年竣工，为商品房住宅；小区内约有54栋楼，均为一梯两户；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为55㎡-187㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区距离万达广场（滨州店）较近，居民购物方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区距离渤海十路/黄河十路（路口）较近，居民早晚高峰出行会比较拥堵。
地段交通
8.4 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
2路、32路、36路等多辆公交车可以在距离小区239m左右的吉泰阳光西门公交站乘坐，居民乘坐公交出行很方便；小区距离渤海十路/黄河十路（路口）约258m，居民自驾出行也较方便。
附近学校
8.8 分
高于61%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.6
初中
9.0
60个
附近幼儿园
12个
附近小学
19个
附近初中
阳光幼儿园（渤海十一路）距离小区284m左右，该幼儿园是一所民办幼儿园；滨城区清怡小学距离小区约501m，该学校是一所公办学校；北京学乐教育滨州校区NO.3高中部距离小区约245m，该校是民办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区内的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被一片郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内有小花园、健身器材，居民可在闲暇之时与朋友家人一起在此谈心话家常，十分和谐惬意。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以白色为主色调；小区建成时间较久，物业对外立面维护情况一般，外立面看起来比较老旧。
楼栋分布
小区内约有54栋楼，均为一梯两户；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为55㎡-187㎡，适合刚需型和改善型人群购买，小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有4个出入口。南门位于黄河十路北侧，西门位于渤海十一路东侧，南1门位于25号楼西南侧，这3个出入口人车均可通行；停车场位于16号楼东侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1825户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.6 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，万达广场（滨州店）距离小区约569m，居民可来此购物休闲；距离小区215m左右有世豪超市（黄河十路店），超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，滨州市人民医院距离小区约1.7km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约250m有彭李街道办事处吉泰阳光社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，滨州市滨城区为民农贸市场距离小区约445m，可方便居民日常采买；距离小区约270m有滨州农商银行（吉泰分社），居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
市东派出所距离小区约1.9km，可以方便居民前往办理户籍业务。滨州职业学院新校区-图书馆距离小区约1.7km，居民可在闲暇之余来此借阅。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约2.2km有好声音KTV（黄河五路店），喜欢唱歌的居民可以选择这里；匠心修脚足道距离小区约355m，居民下班后可来此按摩放松。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择55㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择187㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度相对较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，可有利于加快房屋出售速度。小区内植被丰富，空气清新，且距离超市、菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻一族来说，可以选择与人合租一套55㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择187㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。
出租
小区距离公交站较近，且周边商业、生活等配套齐全，能够满足上班族基本的生活所需，业主可将出租对象定位到上班族；房东可适当添置常用家具、家电，保持室内干净整洁，也可以加快房屋出租速度。
用户评价
7.9 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内环境较好，道路两旁分布着各种花草树木，环境较为舒适；小区设有健身设施和儿童游乐设施，经常会有老人小孩在此休闲娱乐；小区居民会组织广场舞以及公益活动等，增进居民之间的亲密度，总体上居住在此感觉舒心，居民相处也很融洽。
业主特征
小区业主大多为公司白领，小区人员整体的文化水平较高，素质较高，住户间关系很好，以诚相对，互帮互助。小区内老人、孩子相对多一些，会有老人来帮助照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯6.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费